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Nette 2 Zimmerwohnung mit Gartenbenützung im Zentrum von Eichgraben

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ID-767 - Zur Miete
Nette 2 Zimmerwohnung mit Gartenbenützung im Zentrum von Eichgraben
Schlafzimmer 2 Bäder 1 Grundstück 800 m² Nutzfläche 40 m² Parkplatz 1 Heizung Fernwärme Ausstattung Einbauküche, Laminatböden, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil Befristung 5 Jahre Baujahr 2018 Zustand sehr gut Kategorie A

Das Haus verfügt über jeweils 2 Wohnungen im 1. und im 2 Stock, welche über eine außen gelegene Treppe zugänglich sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 39,9 m² und sind folgendermaßen ausgestattet:

Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit Einbauküche und Schlafzimmer

1 Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz

Der Garten steht zur freien Verfügung für alle Mieter.

 

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, welche mit einem Raumthermostat reguliert werden. Die Verbrauchskosten werden für jede Wohnung einzeln mit geeichten Zählern, abgerechnet.

Ebenso wird das Wasser und Warmwasser für jede Wohneinheit mittels Wasserzähler abgerechnet.

 

Die moderne Einbauküche ist mit einem Spülbecken, Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über Laminatböden, verfliestes Bad und WC, Waschmaschinenanschluss. TV und Internetanschluss sind über Kabelsignal möglich.

 

Energiekennzahl: HWB 91 fgee 1,39

 

Das Wohnhaus, in dem sich Wohnungen in der Größe von 39,9m² Wohnfläche befinden, wurde 2018 fertiggestellt.

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Wienerwaldgemeinde Eichgraben. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie 2 Banken, Post und eine Apotheke.

Es sind folgende Einrichtungen für Kinder und Familien vorhanden:
Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule.

Eichgraben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung einerseits per Bahn oder über die Autobahnanschlüsse A21 Hochstraß bzw. A1 Pressbaum und Altlengbach.

 

Der Preis von €556,05 im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt.

 

Das Warmwasser und die Heizkosten werden, durch für jede Wohnung einzeln installierte Zähler separat abgerechnet. Pro Monat wird eine aconto Zahlung von € 44,50 in Rechnung gestellt.

Die Verbrauchskosten vom Strom werden von den Mietern direkt mit dem Stromversorger verrechnet.

Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Kostenaufstellung:

Kaution:€ 1500.00
Provision:€ 1095.38
Heizkosten:€ 44.50
alle Preise inkl. Ust.
Eva Maria Wessely Eva Maria Wessely
+43 676 5221120
Wessely Immobilien, Distelweg 1-3/1/2, 3032 Eichgraben