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ID-767
Zur Miete
Erstbezug, nette 2 Zimmerwohnung mit Gartenbenützung im Zentrum

Angebotsdetails

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Grundstück: 800 m² Nutzfläche: 40 m² Parkplatz: 1 Heizung: Fernwärme Ausstattung: Einbauküche, Laminatböden, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil Befristung: 5 Jahre Baujahr: 2018 Zustand: sehr gut Kategorie: A

Beschreibung

Das Haus verfügt über jeweils 2 Wohnungen im 1. und im 2 Stock, welche über eine außen gelegene Treppe zugänglich sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 39,9 m² und sind folgendermaßen ausgestattet:

Gang, Bad, WC, Wohnzimmer mit Einbauküche und Schlafzimmer

1 Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz

Der Garten steht zur freien Verfügung für alle Mieter

 

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt, welche mit einem Raumthermostat reguliert werden. Die Verbrauchskosten werden für jede Wohnung einzeln mit geeichten Zählern, abgerechnet.

Ebenso wird das Wasser und Warmwasser für jede Wohneinheit mittels Wasserzähler abgerechnet.

 

Die neue, moderne Einbauküche ist mit einem Spülbecken, Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld mit Backofen, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über Laminatböden, verfliestes Bad und WC, Waschmaschinenanschluss. TV und Internetanschluss sind über Kabelsignal möglich.

 

Energiekennzahl: HWB 91 fgee 1,39

 

Das Wohnhaus, in dem sich Wohnungen in der Größe von 39,9m² Wohnfläche befinden, wurde als Erstbezug fertiggestellt.

Das Objekt liegt nahe dem Zentrum der Wienerwaldgemeinde Eichgraben. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, sowie 2 Banken, Post und eine Apotheke.

Es sind folgende Einrichtungen für Kinder und Familien vorhanden:
Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule.

Eichgraben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung einerseits per Bahn oder über die Autobahnanschlüsse A21 Hochstraß bzw. A1 Pressbaum und Altlengbach.

 

Der Preis von €546,05 im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt.

 

Das Warmwasser und die Heizkosten werden, durch für jede Wohnung einzeln installierte Zähler separat abgerechnet. Pro Monat wird eine aconto Zahlung von € 44,50 in Rechnung gestellt.

Die Verbrauchskosten vom Strom werden von den Mietern direkt mit dem Stromversorger verrechnet.

Der Mietvertrag wird für 5 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist möglich.

Kostenaufstellung:

Kaution:€ 1500.00
Provision:€ 1.09
Heizkosten:€ 44.50
alle Preise inkl. Ust.

Standort

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass Immobilienmakler gem. VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) und FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) dem Interessenten (Kunden) gegenüber zur umfassenden vorvertraglichen Informationserteilung der Geschäftsbedingungen verpflichtet sind, bevor noch die Terminvereinbarung mit der Bekanntgabe der Objektadresse durchzuführen ist.

Sollten Sie eine Besichtigung oder detailliertere Angaben wünschen, erhalten Sie das Formular „ Maklervertrag mit dem Interessenten", das Sie bitte durch Ausfüllen Ihrer Daten und entsprechendes Ankreuzen bei „ Der Interessent wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...“ ausfüllen, unterschreiben und per Mail oder Fax retournieren, weiters die Nebenkostenübersicht (ÖVI-Form 13 M) und das Widerrufsformular. Sollten Sie dieser Zustellung auf dauerhaftem Datenträger nicht zustimmen, sind Ihnen diese Daten auf Papier (z.B.: während der Bürozeiten in unserer Kanzlei abzuholen) bereitzustellen.

Sie bestätigen dann bitte den Erhalt dieser Unterlagen und beauftragen mich mit dem sofortigen Tätigwerden durch Ankreuzen des Punktes ...wünscht ein vorzeitiges Tätigwerden...

Die Provision ist nur fällig, wenn ein Mietvertrag/Kaufvertrag zustande kommt.

Maklervertrag Muster